Ruime gezinswoning met luxe keuken en zonnige tuin!

Deze **goed onderhouden gezinswoning** aan de Gelrelaan 15 in Emmeloord biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceel van **151 m² eigen grond**. De woning, gebouwd in 1989, is gelegen in de rustige en groene woonwijk "De Erven", nabij voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het centrum.

De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer en een **moderne halfopen keuken uit 2025**, compleet met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductie kookplaat en vaatwasser. Een geïsoleerde bijkeuken biedt extra ruimte en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, gecreëerd door een **grote dakkapel**, en biedt tevens veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

**Belangrijke kenmerken**: * Luxe keuken (2025) met hoogwaardige apparatuur * 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Grote dakkapel voor extra leefruimte * Geïsoleerde bijkeuken * HR CV-ketel (2025) en vernieuwde meterkast (2025) * Achtertuin op het zuidoosten met achterom en elektrisch zonnescherm * Vrijstaande stenen schuur met elektra

De woning is voorzien van een **energielabel C** en wordt verwarmd middels een nieuwe combi-ketel uit 2025. De achtertuin, met afmetingen van circa 5,4 bij 10 meter, is zonnig en fraai aangelegd. De ligging in "De Erven" garandeert een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid tot uitvalswegen en het stadscentrum. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie!