Zandhoeklaan 4

Bent u op zoek naar een ontzettend ruime vrijstaande woning op een fijn perceel, gelegen in het hart van Westerbork? Dan is het bekijken van Zandhoeklaan 4 de moeite waard. Deze eengezinswoning is gelegen op een perceel van ca. 630m², voorzien van drie ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een inpandige garage.

De Zandhoeklaan komt voort uit een ‘zanderig’ en ‘duinachtig’ weggetje wat Westerbork met Elp verbond. Meer dan terecht noemde men deze weg tot in het begin van de 20e eeuw dan ook ‘Zandstraat’. Rond 1901 werd door de ingezetenen van Westerbork en Elp een verzoek ingediend bij het gemeentebestuur om een straatweg aan te leggen. Het heeft echter nog zo’n zes jaar geduurd voordat een begin werd gemaakt met bestrating. Gaandeweg werd de straat verbreed en vormde een doorgaande verbinding naar de dorpen Rolde en Borger. Uiteindelijk werd ook de naam aangepast; Zandstraat werd via Zandhoek uiteindelijk de Zandhoeklaan.

De woning aan de Zandhoeklaan 4 is omstreeks 1931 gebouwd en heeft tot 1969 dienstgedaan als kruidenierswinkel. Na diverse eigenaarswisselingen heeft in 1984 een grondige verbouwing plaatsgevonden, waarbij het pand is getransformeerd van winkel naar woonhuis. Enkele jaren later heeft de huidige eigenaar de woning aangekocht; sindsdien is deze onveranderd in bezit gebleven. Dit zegt veel over het prettige en fijne wonen aan de Zandhoeklaan.

Indeling Begane grond: entree in hal met toegang tot woonkamer, keuken, bijkeuken, kelder en trapopgang (via elektrische trap) naar eerste verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, beschikt over een houtkachel en staat middels een deur in verbinding met een kamer (op dit moment in gebruik als kantoor). Een doorgang biedt toegang tot de gesloten woonkeuken. Vanuit deze keuken (L-vorm) kan de bijkeuken worden aangedaan en biedt de schuifpui toegang tot de tuin.

De bijkeuken staat in verbinding met de tweede hal, toilet en garage. Verwarming geschiedt middels een Remeha Calenta.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De slaapkamer zijn zeer ruim en beschikken over diverse inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. De zolder/tweede verdieping biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers.

Deze vrijstaande woning werd tot alle tevredenheid en met veel plezier bewoond. Zie jij kansen en mogelijkheden om dit voort te zetten en de woning aan te passen naar de eisen van deze tijd? Maak dan je dromen waar aan de Zandhoeklaan 4 in Westerbork!

Info & bijzonderheden: - Gebouwd rond 1931, in de jaren ’80 verbouwd; - Woonoppervlakte ca. 206.8m², overige inpandige ruimte ca. 44.4m²; - Externe bergruimte ca. 12m², inhoud ca. 900m³; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming via Remeha Calenta (2010); - Voorzien van 13 zonnepanelen (2019); - Energielabel E (geldig tot 20-02-2036); - Gelegen in het hart van Westerbork, met voorzieningen op loopafstand.

Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze eengezinswoning. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak.

Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang.

Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden. De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.

Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.