Unieke Woning aan Vaarwater in Drenthe met Natuur en Rust

Ontdek deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning, gelegen op een unieke locatie in Klazienaveen-Noord, Drenthe, direct aan vaarwater en grenzend aan natuurgebied Scholtenszathe. Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie op het water, met directe toegang tot de veenvaartroute.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal/entree, een sfeervolle woonkamer en een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op deze verdieping een tussenhal met toiletruimte en CV-opstelling, een royale slaapkamer met walk-in closet, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een extra toiletruimte en een praktische kelderruimte.

**Indeling verdieping en zolder:** De eerste verdieping biedt een royale overloop en drie slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet. De zolder is bereikbaar via een houten trap.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** circa **140 m²** * **Perceeloppervlakte:** **348 m²** * **Bouwjaar:** **1935** * **Kamers:** **5+kk** * **Voorzieningen:** CV-ketel Remeha (2019, lease), airconditioning (2021), berging met wasmachine-/drogeraansluiting. * **Isolatie:** Houten kozijnen met dubbele beglazing.

**Locatie:** Gelegen aan het Oostersbos in Klazienaveen-Noord, geniet u hier van volop rust en natuur, met de stad Emmen op korte afstand. De directe ligging aan de vaarverbinding biedt unieke recreatiemogelijkheden.