Instapklare 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Berlicum

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan Noddeveld 3 in Berlicum biedt **instapklaar wooncomfort** in een rustige, jonge woonwijk. De woning is **recent gemoderniseerd en verduurzaamd**, met onder andere een moderne keuken uit 2018, vloerverwarming op de begane grond, **11 zonnepanelen** en airconditioning op twee verdiepingen. Met een perceel van **129 m²** en een woonoppervlakte van **ongeveer 129 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking op, met een cementdekvloer en vloerverwarming op de gehele begane grond. De woning is in 2018 uitgebouwd, wat resulteerde in een ruime leefruimte. De begane grond beschikt over een eetgedeelte aan de voorzijde, een royale woonkeuken met een kook- en spoeleiland van Tibosch Keukens in het midden, en een lichte, ruime living aan de achterzijde met dubbele deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een fietsenberging met bergzolder completeren de begane grond. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, gemoderniseerd in 2024, biedt een ruime zolderkamer met dakkapel, airconditioning en veel daglicht, ideaal als vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * Moderne Tibosch keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur * Vloerverwarming op de begane grond * **11 zonnepanelen** * Airconditioning op hoofdslaapkamer en zolderkamer * Elektrisch bedienbare rolluiken * Eigen oprit met carport en laadpaal voor elektrische auto * Kunststof kozijnen met horren * Cv-ketel uit 2025 * Energielabel A

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk van Berlicum. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Geniet van de rust van de woonwijk met het gezellige dorpsleven van Berlicum altijd dichtbij.