Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in hartje Herpen met potentie!

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het rustige Herpen, perfect gelegen voor wie ruimte, rust en een vrij uitzicht zoekt. Met een woonoppervlakte van **94 m²** op een perceel van **420 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, toilet, en een badkamer met inloopdouche. De lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en extra bergruimte. De zolder biedt praktische opslag.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1989** * Energielabel: **D** * Aangebouwde garage * Royale achtertuin met privacy en vrij uitzicht * Houten berging en overkapping * Eigen oprit

**Locatie** Gelegen in de dorpskern van Herpen, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt en basisschool. De bereikbaarheid is uitstekend met de A50 nabij en het NS-station van Ravenstein op fietsafstand. Geniet van de Brabantse rust met de stadse gemakken dichtbij.