Ruim, energiezuinig appartement aan het water met terras!

Dit **ruime en energiezuinige 3-kamer appartement** is gelegen op een prachtige locatie aan het water in de geliefde wijk Kroeten (Breda). Met een **energielabel A** en een woonoppervlakte van **99 m²**, biedt dit appartement veel comfort en woongenot.

**Indeling en Interieur** Het appartement bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via een centrale entree. De ruime hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De complete open keuken (2003) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat (2019) en een combi-oven (2019).

**Comfort en Voorzieningen** Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master bedroom ruim en licht is. De royale, volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche (2020) en biedt tevens plaats aan de wasmachine en droger. Een bijzonder pluspunt is het **heerlijke zonnige terras (9 m²) op het zuidoosten**, toegankelijk vanuit de woonkamer, waar u kunt genieten van de zon en de rustige omgeving.

**Extra Kenmerken** - **Energielabel A** - Zonnepanelen (2020) voor gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik - HR++ glas en hardhouten kozijnen (buitenschilderwerk 2023) - **Eigen parkeerplaats** - Ruime berging (15 m²) direct naast de woning - Stadsverwarming

**Locatie** Gelegen in de moderne en groene wijk Kroeten, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Medisch Centrum Kroeten. Recreatieplas Asterd en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A16 en A59. Dit appartement biedt een ideale combinatie van rustig wonen aan het water en de nabijheid van alle voorzieningen.