Acheter en Tchéquie quand on est acquéreur allemand
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Bezručova, Mělník, Mělník, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt 3+kk o velikosti **84,4 m²** v žádaném projektu Zahrady Mělník v Mělníku.
**Interiér:** Byt se nachází v **posledním 6. nadzemním podlaží** a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dvěma dalšími pokoji. K bytu náleží **balkon o velikosti 3,80 m²**, ideální pro relaxaci.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** * **Celková plocha 84,4 m²** * **Balkon 3,80 m²** * **Poslední 6. nadzemní podlaží** * **Moderní novostavba s výtahem** * **Energetická náročnost budovy B** * **Vnitřní parkovací stání a sklepní kóje jsou součástí ceny** * **Možnost převodu do osobního vlastnictví po 5 letech** * **Předání bytů plánováno na jaro 2027**
**Lokalita:** Projekt Zahrady Mělník se nachází v klidné části Mělníka, města s bohatou historií, vinařskou tradicí a krásnou přírodou. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, výhledy na soutok Labe a Vltavy a vynikající dopravní dostupnost do Prahy.
**Financování:** Byt je nabízen formou družstevního vlastnictví. Stačí složit **20 % z ceny bytu** (1 630 054 Kč), zbytek se splácí formou nájmu (anuitních splátek) po dobu 30 let (34 882 Kč měsíčně) s úrokovou sazbou 4,97 % p.a. Není nutné dokládat příjem ani bonitu.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
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Publié il y a 4 mois · 2 vues
Mis à jour 29 août 2026
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Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt 3+kk o velikosti 84,4 m² v žádaném projektu Zahrady Mělník v Mělníku.
Interiér: Byt se nachází v posledním 6. nadzemním podlaží a disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dvěma dalšími pokoji. K bytu náleží balkon o velikosti 3,80 m², ideální pro relaxaci.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Projekt Zahrady Mělník se nachází v klidné části Mělníka, města s bohatou historií, vinařskou tradicí a krásnou přírodou. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, výhledy na soutok Labe a Vltavy a vynikající dopravní dostupnost do Prahy.
Financování: Byt je nabízen formou družstevního vlastnictví. Stačí složit 20 % z ceny bytu (1 630 054 Kč), zbytek se splácí formou nájmu (anuitních splátek) po dobu 30 let (34 882 Kč měsíčně) s úrokovou sazbou 4,97 % p.a. Není nutné dokládat příjem ani bonitu.