Ferstlergasse 6, St. Pölten, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Willkommen in der modernen Wohnanlage "Traisen Living", die sich ideal für Pendler und Familien eignet und ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
**Überblick** Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in St. Pölten, Niederösterreich, und besticht durch ihre Lage direkt an der Traisen. Mit einer Wohnfläche von **56,3 m²** und **2 Zimmern** (2+kk) ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern. Dank der **energieeffizienten Haustechnik** mit einer Brunnen-Wärmepumpe und Bauteilaktivierung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die 3-fach verglasten Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für optimalen Wohnkomfort.
**Ausstattung & Features** * Neubauwohnung im Erstbezug * **Energieeffizienzklasse A+** (HWB 25,5 kWh/m²a, EEB 45,2 kWh/m²a) * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade * Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Optionaler Stellplatz in der Tiefgarage verfügbar * Kellerabteil
**Lage & Umgebung** Die Lage in St. Pölten vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Pendlerfahrten nach Wien oder Linz erleichtert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze und Grünflächen entlang der Traisen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 macht diese Wohnanlage zum idealen Wohnort für alle, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 mois · 4 vues
Mis à jour 20 mai 2026
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Peter MarciWillkommen in der modernen Wohnanlage "Traisen Living", die sich ideal für Pendler und Familien eignet und ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Komfort und naturnaher Erholung bietet.
Überblick Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in St. Pölten, Niederösterreich, und besticht durch ihre Lage direkt an der Traisen. Mit einer Wohnfläche von 56,3 m² und 2 Zimmern (2+kk) ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern. Dank der energieeffizienten Haustechnik mit einer Brunnen-Wärmepumpe und Bauteilaktivierung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die 3-fach verglasten Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für optimalen Wohnkomfort.
Ausstattung & Features
Lage & Umgebung Die Lage in St. Pölten vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Pendlerfahrten nach Wien oder Linz erleichtert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze und Grünflächen entlang der Traisen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Westbahnstrecke, S33 und A1 macht diese Wohnanlage zum idealen Wohnort für alle, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
