Obtenir un crédit immobilier au Portugal quand on est étranger
Ce que les banques portugaises prêtent à un non-résident : les plafonds de 90% et 80%, le taux d'effort de 50%, l'Euribor en août 2026 et la pile de frais complète.
Funchal, República Portuguesa
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Descubra o seu novo lar num elegante apartamento T3, **pronto a estrear** em breve, localizado na cobiçada zona de São Martinho, Funchal. Inserido num condomínio moderno de apenas três andares, este imóvel exclusivo oferece **privacidade e sofisticação**.
O interior foi meticulosamente projetado com materiais nobres e um estilo atemporal. As **amplas áreas envidraçadas** garantem luz natural abundante e oferecem vistas deslumbrantes para o oceano. As cozinhas em open-space integram-se harmoniosamente nas zonas sociais, enquanto os quartos, todos em suite, proporcionam o máximo de conforto e privacidade.
- Apartamento T3 com 116 m² - Quartos todos em suite - Cozinha em open-space - Acabamentos de luxo e design contemporâneo - **Garagem privativa incluída**
O condomínio dispõe de uma espetacular **piscina panorâmica no rooftop**, ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol, além de jardins que criam um ambiente sereno. Estrategicamente localizado perto de serviços, restaurantes e do centro da cidade, este apartamento combina **tranquilidade e conveniência**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 mois
Mis à jour 17 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Ce que les banques portugaises prêtent à un non-résident : les plafonds de 90% et 80%, le taux d'effort de 50%, l'Euribor en août 2026 et la pile de frais complète.
Le Portugal a fermé le Golden Visa par l'immobilier en octobre 2023. Ce qui reste pour la résidence par investissement, et ce qu'un achat apporte encore.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1 % à 16 %.
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Comparatif pays par pays des prêts immobiliers pour non-résidents dans 10 marchés UE, qui prête, LTV typique, devise et obstacles.
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Descubra o seu novo lar num elegante apartamento T3, pronto a estrear em breve, localizado na cobiçada zona de São Martinho, Funchal. Inserido num condomínio moderno de apenas três andares, este imóvel exclusivo oferece privacidade e sofisticação.
O interior foi meticulosamente projetado com materiais nobres e um estilo atemporal. As amplas áreas envidraçadas garantem luz natural abundante e oferecem vistas deslumbrantes para o oceano. As cozinhas em open-space integram-se harmoniosamente nas zonas sociais, enquanto os quartos, todos em suite, proporcionam o máximo de conforto e privacidade.
O condomínio dispõe de uma espetacular piscina panorâmica no rooftop, ideal para relaxar e apreciar o pôr do sol, além de jardins que criam um ambiente sereno. Estrategicamente localizado perto de serviços, restaurantes e do centro da cidade, este apartamento combina tranquilidade e conveniência.