Manduel, République française
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Vue d'ensemble
Exclusivité C2i : Charmante maison de village de type 2 de **43 m²** située à Manduel, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est proposé au prix de **87 000 EUR**.
**Intérieur modulable** La maison se compose au rez-de-chaussée d'un palier de 5 m². Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 13 m² comprenant une cuisine de 5 m² et un salon de 10 m², une salle d'eau fonctionnelle de 3 m² et une buanderie de 5 m². Le véritable atout de ce bien réside dans son grenier de **47 m²** au deuxième étage, prêt à être aménagé pour créer **deux chambres supplémentaires** ou un espace de vie additionnel.
**Prestations et potentiel** Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz centralisée, et le chauffe-eau date de 2016. Les menuiseries sont en simple vitrage. La maison est actuellement louée depuis novembre 2015 pour 430,26 EUR charges comprises. Après travaux dans le grenier, le potentiel locatif est estimé à **750 EUR par mois**.
**Localisation** Située dans la commune de Manduel, en Occitanie, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La copropriété est bénévole et ne génère **aucun frais de charges**.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois
Mis à jour 23 juin 2026
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Intérieur modulable La maison se compose au rez-de-chaussée d'un palier de 5 m². Au premier étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 13 m² comprenant une cuisine de 5 m² et un salon de 10 m², une salle d'eau fonctionnelle de 3 m² et une buanderie de 5 m². Le véritable atout de ce bien réside dans son grenier de 47 m² au deuxième étage, prêt à être aménagé pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de vie additionnel.
Prestations et potentiel Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz centralisée, et le chauffe-eau date de 2016. Les menuiseries sont en simple vitrage. La maison est actuellement louée depuis novembre 2015 pour 430,26 EUR charges comprises. Après travaux dans le grenier, le potentiel locatif est estimé à 750 EUR par mois.
Localisation Située dans la commune de Manduel, en Occitanie, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La copropriété est bénévole et ne génère aucun frais de charges.
