Mas rénové avec pompe à chaleur et DPE C à Bagard

Découvrez ce charmant mas rénové avec goût en 2021/2022, niché au calme à Bagard, Occitanie. Idéal pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

**L'intérieur** de cette maison de 171 m² a été entièrement repensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine équipée moderne avec plan de travail en marbre, un vestiaire et un local technique. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant une salle d'eau avec WC, trois chambres confortables, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale somptueuse avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), WC, dressing et placards intégrés.

**Les caractéristiques** incluent une pompe à chaleur Air/Eau performante, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois neufs, une isolation des combles de 45 cm de laine de roche, ainsi que des installations électriques, de plomberie et de chauffage entièrement neuves. Les sols combinent le charme du travertin au rez-de-chaussée et la chaleur du parquet bois à l'étage.

**Les dépendances** offrent un espace supplémentaire de 69 m², idéal pour du stockage ou un projet d'aménagement. La **localisation** est un atout majeur : à seulement 3 km des commerces, pharmacies et médecins, 10 minutes d'Alès et Anduze, et 30 minutes de Nîmes. Un arrêt de bus se trouve à 500 m, et vous serez à proximité immédiate de sites touristiques majeurs comme la Bambouseraie et le Train à vapeur.

**Informations énergétiques** : DPE C (123 kWh/m²/an) et GES A (4 Kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1848 euros. Prix : 459 000 Euros.