Élégante Maison de Caractère à Alès avec Terrain Arboré

Découvrez cette magnifique maison de caractère idéalement située à Alès, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre hospitalier.

**Vue d'ensemble** Cette propriété de plus de 170 m² habitables s'étend sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, de construction traditionnelle, est saine et bien entretenue, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.

**Intérieur** Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : un vaste hall, des espaces fonctionnels et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal comprend une belle pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur une large terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec rangements. Deux chambres supplémentaires se trouvent à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.

**Caractéristiques** * **Plus de 170 m² habitables** * **Terrain de plus de 2100 m²** * **Terrain constructible en zone UC** * **Double garage de plus de 50 m²** * Climatisation réversible * Portail électrique et visiophone * Cheminée

**Localisation** Située à Alès, en Occitanie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités essentielles. Le terrain constructible offre des opportunités supplémentaires pour votre projet.