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Spacieuse villa normande avec piscine et potentiel d'activité - Vue du bien 1 sur 27

Spacieuse villa normande avec piscine et potentiel d'activité

Torigny-les-Villes, République française

425 000 €
1 545 €/m²
8
pièces
275
1
étage
Particulier
C
Énergie
Pompe à chaleur
Chauffage
4767 m²
Surface du terrain
Jardin
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:8
Année de construction:1978
Énergie:C
Garage
Parking

Description

Découvrez cette magnifique propriété de 8 pièces, nichée au cœur de Torigny-les-Villes en Normandie. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette maison de 275 m² offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Un dressing avec fenêtre peut aisément servir de bureau.

L'étage supérieur dévoile une grande pièce polyvalente de 45 m², parfaite pour une salle de jeux ou de sport, ainsi que quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing.

**Caractéristiques clés :** * **8 pièces** sur 275 m² habitables * Terrain clos et arboré de **4767 m²** * **Piscine** avec dôme et bâche * Grande salle de réception de **75 m²** avec cheminée * Chauffage par géothermie avec pompe à chaleur * **Double vitrage** et volets roulants * Grand garage double et plusieurs autres garages * Potentiel constructible grâce à un accès indépendant

Située à proximité immédiate des commodités (7 min à pied), écoles et collège, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux villes de Saint-Lô (15 min) et Caen (35 min).

Le terrain de 4767 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux avec piscine, arbres fruitiers et une magnifique salle de réception de 75 m² avec cheminée, parfaite pour organiser des événements ou développer une activité indépendante. Un grand garage double, capable d'accueillir un camping-car, ainsi que des garages supplémentaires et deux portails électriques complètent ce bien d'exception. Un accès indépendant vers une partie du terrain constructible ouvre des perspectives intéressantes pour un projet complémentaire.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1
Chauffage:Pompe à chaleur
Surface du terrain:4767 m²

Équipements

Jardin
Cave
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

26/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

64
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 13 juillet 2026

Charges

Financement

1 723 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

Historique des prix

425 000 €· 1 545 €/m²13 juil. 2026
Mis en vente

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