Ensemble immobilier de charme avec fort potentiel au cœur du Morvan

Découvrez ce **rare ensemble immobilier de 143 m²** situé à Saint-Péreuse, au cœur du Parc Naturel du Morvan, offrant un environnement calme, verdoyant et une vue exceptionnelle.

**Vue d'ensemble** Cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes, offrant une flexibilité unique : conservez-les séparément pour deux logements distincts ou réunissez-les pour créer une grande demeure familiale pleine de charme. Avec une **toiture récente sur les deux bâtisses**, ce bien est prêt à accueillir vos projets.

**Intérieur** La première maison, d'environ 60 m², est **habitable immédiatement et vendue meublée et équipée**. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 30 m²), deux belles chambres, une salle de bain et deux WC. La climatisation et le chauffage électrique assurent votre confort. La seconde maison, d'environ 83 m², présente un **fort potentiel d'aménagement** selon vos envies. Une chape a déjà été réalisée, et une partie du matériel est sur place pour terminer les travaux.

**Caractéristiques** * **Maison 1 :** Climatisation, chauffage électrique, terrasse extérieure avec store banne motorisée, jardin clos de 500 m², piscine hors sol (3,5x7m) avec terrasse et local technique, 2 caves, grenier. * **Maison 2 :** Cheminée, fenêtres double vitrage, chape réalisée, potentiel d'agrandissement. * **Général :** Surface totale réunie d'environ 143 m², toiture récente.

**Localisation** Idéalement situé dans un environnement calme et sans nuisance, ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un projet touristique (gîte, maison d'amis). Profitez d'une vue imprenable sur le Morvan et d'un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation ou d'agrandissement.