Oportunidad de inversión: Piso exterior con patio en La Colina

Magnífico piso exterior de 81 m² ubicado en la codiciada zona de La Colina, entre Arturo Soria y López de Hoyos.

**Una joya poco común en la zona: acceso directo a patio comunitario a pie de planta**, ofreciendo un desahogo exterior inmediato sin escaleras.

**Interior y Potencial:** Actualmente distribuido en 3 dormitorios y 1 baño, esta propiedad se encuentra bien conservada y lista para generar ingresos desde el primer mes. Ofrece un gran potencial para reforma, permitiendo una redistribución a 2 dormitorios dobles y hasta 3 baños completos. Ideal para alquiler corporativo o de media estancia, con una **rentabilidad estimada post-reforma del 5-7%**.

**Características Destacadas:** * Superficie: 81 m² construidos (63 m² útiles) * Orientación Este: Luminosidad garantizada durante toda la mañana * Todo exterior con seis ventanas a fachada * Acceso directo a patio comunitario * Trastero incluido en el precio * Instalación de ascensor prevista * Gastos de comunidad contenidos

**Ubicación Privilegiada:** Situado en un entorno residencial consolidado, rodeado de colegios de prestigio, zonas verdes y con excelentes comunicaciones. Una zona con baja tasa de vacancia, ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad y revalorización, como para compradores que desean diseñar su hogar a medida.