Ático de inversión en Sitges con rentabilidad garantizada

Descubra este **ático exterior en Sitges**, ubicado en la codiciada zona de Vallpineda-Santa Bárbara. Con una superficie de **75 m² construidos**, esta propiedad en una 5ª planta con ascensor ofrece **vistas despejadas al mar** y una orientación sur que garantiza **luminosidad excepcional**.

El interior cuenta con 2 habitaciones dobles exteriores, ambas con armarios empotrados, y un baño completo con ducha. La vivienda está **lista para entrar a vivir**, equipada con calefacción central y aire acondicionado.

**Características destacadas:** * 2 habitaciones dobles exteriores * Terraza con vistas al mar * Calefacción central y aire acondicionado * Piscina comunitaria, pistas de tenis y pádel * Plaza de aparcamiento exterior incluida * Conserje y zona infantil

**Ubicación privilegiada:** Situado en Sitges, Cataluña, este ático ofrece una conexión inmejorable con Barcelona (a 40 minutos) y el aeropuerto (a 30 minutos) a través de la C-32. El centro de Sitges está convenientemente accesible en autobús.

**Oportunidad única de inversión:** Esta propiedad no solo es un hogar ideal, sino también una **inversión segura y rentable**. Actualmente, cuenta con licencia turística y un contrato de explotación vigente por tres años, generando una renta de 2.500 € mensuales (30.000 € anuales brutos), lo que se traduce en una **rentabilidad bruta del 7,5%**. El comprador adquiere un activo en pleno funcionamiento, asegurando ingresos desde el primer día.