Oportunidad Única: Casa Histórica en Cercs para Reformar

Descubra el potencial de esta propiedad urbana en el corazón de Cercs, Cataluña. Una **oportunidad de inversión** para quienes buscan un proyecto de rehabilitación en un edificio histórico con encanto.

**Visión General** Esta vivienda, con una superficie construida de 51 m² distribuidos en dos plantas de 38 m² cada una, se encuentra en un edificio emblemático construido en 1910. Aunque actualmente requiere una **rehabilitación integral**, ofrece la posibilidad de crear un hogar único o un proyecto de negocio en una zona con carácter.

**Interior** La propiedad se distribuye en dos plantas, cada una con 38 m². El estado actual requiere obras de adecuación y mejora, presentando un lienzo en blanco para diseñar a su gusto. La cédula de habitabilidad está pendiente de obtención, en proceso de adecuación técnica.

**Características Destacadas** * Superficie construida: 51 m² * Superficie útil por planta: 38 m² * Edificio histórico construido en 1910 * Requiere rehabilitación integral * Participación en elementos comunes: 5,25% * Ubicado en Cercs, Cataluña

**Ubicación** Situada en la Calle Santa Bárbara, en el municipio de Cercs, esta propiedad ofrece la tranquilidad de un entorno histórico. La zona es ideal para quienes valoran la autenticidad y desean estar cerca de la naturaleza y la historia local. Los impuestos y gastos de compraventa no están incluidos y serán a cargo del comprador.