Linzer Straße 161 6, Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese **sonnige Gartenwohnung** in einer begehrten Lage in Wien. Die Wohnung bietet mit ihren **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **76,07 m²** viel Platz und Komfort.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das im März 2024 fertiggestellt wurde. Als Niedrigenergiehaus der Kategorie A konzipiert, verspricht sie niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia und zum Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Loggia und zum Garten, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein großer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Moderne Wohnküche - Zugang zu Loggia und Eigengarten - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und separates WC - Großer Abstellraum - Niedrigenergiehaus (Energieausweis HWB Ref, SK 25 kWh/m²a) - Anschluss an Wiener Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach - Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen (Stapelparker) - Gemeinschaftseinrichtungen: Jugendspielräume, Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume
**Lage** Die Wohnung liegt in Wien und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Grünflächen und die modernen Gemeinschaftseinrichtungen des Wohnhauses machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié la semaine dernière
Mis à jour 28 juillet 2026
Marché
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Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt, das im März 2024 fertiggestellt wurde. Als Niedrigenergiehaus der Kategorie A konzipiert, verspricht sie niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia und zum Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Loggia und zum Garten, bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein großer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Wien und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zu Grünflächen und die modernen Gemeinschaftseinrichtungen des Wohnhauses machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
