Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese helle Dachgeschoß-Maisonette in bester Lage des 1. Bezirks bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit **154 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Balkon ist sie ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Raumaufteilung und Interieur:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer mit Gäste-WC und Abstellraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, **komplett eingerichteter Küche** und Zugang zu einem Innenhof-Balkon. Des Weiteren gibt es **zwei Schlafzimmer**, eines davon mit separatem Schrankraumbereich, sowie zwei Badezimmer mit WC. Eine Treppe führt zur zweiten Ebene.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, die als **offenes Zimmer** genutzt werden kann, mit einem weiteren Bad/WC. Ein zweiter Wohnungseingang ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung und Besonderheiten:** Die Maisonette ist mit **edlen Parkettböden** ausgestattet und verfügt über eine moderne, voll eingerichtete Küche. Für angenehme Temperaturen sorgen eine **Klimaanlage** und eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die über ein Akonto abgerechnet werden. Die Fenster sind größtenteils mit Außenbeschattung (Sonnennetze) versehen.
**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im 1. Bezirk Wiens, nahe dem Rudolfsplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Lokale, Bars, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die befristete Vermietung beträgt 7 Jahre.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Parcs et espaces verts à proximité
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 7 mois
Mis à jour 20 juin 2026
Marché
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Raumaufteilung und Interieur: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer mit Gäste-WC und Abstellraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, komplett eingerichteter Küche und Zugang zu einem Innenhof-Balkon. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Schrankraumbereich, sowie zwei Badezimmer mit WC. Eine Treppe führt zur zweiten Ebene.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie, die als offenes Zimmer genutzt werden kann, mit einem weiteren Bad/WC. Ein zweiter Wohnungseingang ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung und Besonderheiten: Die Maisonette ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne, voll eingerichtete Küche. Für angenehme Temperaturen sorgen eine Klimaanlage und eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die über ein Akonto abgerechnet werden. Die Fenster sind größtenteils mit Außenbeschattung (Sonnennetze) versehen.
Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im 1. Bezirk Wiens, nahe dem Rudolfsplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Lokale, Bars, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die befristete Vermietung beträgt 7 Jahre.
