Louer un logement à Vienne quand on est expatrié
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Maroltingergasse 24, Wien, Republik Österreich
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Horaires affichés dans le fuseau Europe/Vienna
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzing, Wien! Diese **möblierte 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf **102 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Penzing und ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe schätzen. Die Wohnung ist Teil eines älteren Gebäudes, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großartigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit drei Schlafzimmern, darunter zwei mit Kingsize-Betten und eines mit einem Queensize-Bett, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Möbliert * Balkon mit Blick * Voll ausgestattete Küche * Waschmaschine und Trockner * Aufzug im Gebäude * Smart-TV und Premium-Lautsprecher * Parkmöglichkeiten (Genehmigung erforderlich)
**Lage** Die Wohnung liegt ideal in Penzing, Niederösterreich, mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 23 septembre 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Ce que coûte un logement viennois par arrondissement, bail à durée déterminée ou indéterminée, les règles sur le dépôt et la commission, et les papiers à réunir.
Marché immobilier viennois mi-2026 en quatre niveaux, prime, anneau intérieur, extérieur, zones de transformation, avec Altbau vs Neubau et €/m² en direct.
Ce qu'un bailleur autrichien peut facturer : la caution, la règle 2023 sur les honoraires d'agence, les hausses de loyer 2026 et le champ du MRG.
Guide du premier bailleur pour la location longue durée en France métropolitaine : bail, DPE, règles locales de loyer, dossier locataire et état des lieux.
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Prix médians affichés au m² dans 30 villes européennes, du moins cher au plus cher : de 2 199 €/m² à Łódź à 10 512 €/m² à Paris, Seeki.eu, 30 septembre 2026.
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Préparez votre dossier de location avant de partir à l'étranger. Seeki Pass vous aide à expliquer vos documents étrangers et à maîtriser ce que vous partagez.
Fixez un loyer mensuel défendable avec des annonces comparables, des charges séparées, les règles locales et une lecture mesurée des premières demandes.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Penzing, Wien! Diese möblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 102 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und eine ideale Lage.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Penzing und ist perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe schätzen. Die Wohnung ist Teil eines älteren Gebäudes, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großartigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Mit drei Schlafzimmern, darunter zwei mit Kingsize-Betten und eines mit einem Queensize-Bett, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ideal in Penzing, Niederösterreich, mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten und das kulturelle Angebot Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität.