Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Laasener Straße 27, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera bietet auf **ca. 98,3 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder zum Wohnen und Arbeiten eignet. Das Esszimmer bildet das Herzstück und gewährt Zugang zum **sonnigen Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Umfangreiche Renovierungen** wurden durchgeführt: Alle Bodenbeläge sind neu und modern gestaltet, ebenso wie die Innentüren, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight im Kinderzimmer ist das **clevere Hochbett mit Einbauelementen**, das den Raum optimal nutzt.
**Highlights:** * Ca. 98,3 m² Wohnfläche * Sonnige Westausrichtung des Balkons * Komplette Erneuerung von Böden und Innentüren * Zeitloses Badezimmer mit Wanne * Praktischer Grundriss * Sofort bezugsbereit
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Laasener Straße in Gera, einem gut angebundenen und ruhigen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld runden das attraktive Wohnangebot ab.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 8 septembre 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder zum Wohnen und Arbeiten eignet. Das Esszimmer bildet das Herzstück und gewährt Zugang zum sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Umfangreiche Renovierungen wurden durchgeführt: Alle Bodenbeläge sind neu und modern gestaltet, ebenso wie die Innentüren, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight im Kinderzimmer ist das clevere Hochbett mit Einbauelementen, das den Raum optimal nutzt.
Highlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Laasener Straße in Gera, einem gut angebundenen und ruhigen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind schnell erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld runden das attraktive Wohnangebot ab.