Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Am Sommerbad 42, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **48,8 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Gera.
Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht gesellige Kochabende.
**Wichtige Merkmale:** * Helle Räume * Zentrale Lage * Gute Verkehrsanbindung * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das zwischen 1926 und 1938 erbaut wurde. Die Nebenkosten, einschließlich Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen, sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden und können bei Bedarf für 25 Euro pro Monat angemietet werden.
Die Lage im Wohngebiet Am Sommerbad in Geras Stadtmitte ist ideal. Der angrenzende Hofwiesenpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Volleyball, Minigolf und eine Therme. Die Gera-Arcaden und diverse Geschäfte, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Gera Süd ist gut erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 6 septembre 2026
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Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnraum integriert und ermöglicht gesellige Kochabende.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das zwischen 1926 und 1938 erbaut wurde. Die Nebenkosten, einschließlich Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen, sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden und können bei Bedarf für 25 Euro pro Monat angemietet werden.
Die Lage im Wohngebiet Am Sommerbad in Geras Stadtmitte ist ideal. Der angrenzende Hofwiesenpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Volleyball, Minigolf und eine Therme. Die Gera-Arcaden und diverse Geschäfte, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Gera Süd ist gut erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe.