Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines historischen Altbauhauses aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
**Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss** und verfügt über ein separates Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler und für maximal 2 Personen ausgelegt.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank möbliert. Im Wohnzimmer finden Sie eine komfortable Schlafcouch und einen Flachbildfernseher. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, inklusive Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine und Kühlschrank. Geschirr und Besteck sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne/Dusche, einem Schrank und einem Spiegel ausgestattet.
* **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **Balkon vorhanden** * **Voll ausgestattete Einbauküche** * **Autonome Etagenheizung (Gas)** * **Altbaucharme aus dem Jahr 1904**
Die Lage in Berlin-Steglitz ist hervorragend. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße, nur 80 Meter vom beliebten Stadtpark Steglitz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und ein Marktplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und S-Bahnhöfen nicht weit entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gegeben, was schnelle Wege in ganz Berlin und Brandenburg ermöglicht. Der Botanische Garten ist ebenfalls in der Nähe.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 5 jours
Mis à jour 22 septembre 2026
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Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank möbliert. Im Wohnzimmer finden Sie eine komfortable Schlafcouch und einen Flachbildfernseher. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, inklusive Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine und Kühlschrank. Geschirr und Besteck sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne/Dusche, einem Schrank und einem Spiegel ausgestattet.
Die Lage in Berlin-Steglitz ist hervorragend. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße, nur 80 Meter vom beliebten Stadtpark Steglitz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kinos und ein Marktplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und S-Bahnhöfen nicht weit entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gegeben, was schnelle Wege in ganz Berlin und Brandenburg ermöglicht. Der Botanische Garten ist ebenfalls in der Nähe.