Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Erleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Augsburg.
**Überblick** Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** zwischen 2023 und 2025 erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den **KfW-70-Standard**. Ein Aufzug sorgt für Komfort.
**Innenbereich** Auf ca. **158 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorbereitet. Drei Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste) bieten viel Platz. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Balkon * Tageslicht-Duschbad * Zweites Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch * Privates Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (248 €/Monat) * Optional: Hochwertige Einbauküche (+100 €/Monat) * Fernwärmeanschluss (umweltfreundlich)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** in der Augsburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der City-Galerie, dem Rathausplatz und der Maximilianstraße entfernt. Parks wie der Jakoberwall-Park und der Rote Tor Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die B2 ist schnell erreichbar, der Hauptbahnhof Augsburg ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und der Münchner Flughafen ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié la semaine dernière
Mis à jour 19 septembre 2026
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Choisissez un créneau qui vous convient, l'agent le confirme.
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Autriche à égalité, mais les règles sur les résidences de loisirs au Tyrol, à Salzbourg et au Vorarlberg mordent. Coûts, financement et fiscalité.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter Marci
La moitié de la commission depuis la loi de 2020, l'Energieausweis, la radiation du Grundschuld, la règle des dix ans : ce que paie un vendeur allemand.
Peter Marci
Les acheteurs allemands et autrichiens paient en Italie 9% de droit d'enregistrement sur la valeur cadastrale, plus le notaire et l'agent. Le coût réel.
Peter Marci
Un classement composite de 12 marchés immobiliers européens basé sur le rendement, la croissance des prix, les obstacles pour les acheteurs étrangers et les coûts de transaction, à partir de données en direct de Seeki.eu et des chiffres de l'IPV d'Eurostat.
Peter Marci
Douze pays européens classés pour la retraite : logement, coût de la vie, sécurité et accès aux soins, avec les prix Seeki.eu d'août 2026.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciErleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg.
Überblick Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer umfassenden Kernsanierung zwischen 2023 und 2025 erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den KfW-70-Standard. Ein Aufzug sorgt für Komfort.
Innenbereich Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorbereitet. Drei Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste) bieten viel Platz. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der City-Galerie, dem Rathausplatz und der Maximilianstraße entfernt. Parks wie der Jakoberwall-Park und der Rote Tor Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die B2 ist schnell erreichbar, der Hauptbahnhof Augsburg ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und der Münchner Flughafen ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar.
