Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en vrij uitzicht!

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Canisvlietstraat 27 in Sluiskil, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning biedt een ideale leefomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van circa **109 m²** en een perceel van **229 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning, gebouwd in **1998**, beschikt over energielabel B.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken die toegang biedt tot de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Zonnige achtertuin op het westen * Aangebouwde stenen garage en eigen oprit * Airconditioning in de woonkamer * Dak-, muur- en vloerisolatie met dubbele beglazing * CV-combiketel uit 2017

**Locatie** Gelegen in Sluiskil, geniet u van een rustige woonomgeving met vrij uitzicht op gemeentelijk groen. De woning combineert een vredige sfeer met het gemak van voorzieningen in de nabije omgeving.