Luksusowa Willa Miejska z Dużą Działką w Centrum Katowic!

Wyjątkowa oferta sprzedaży wolnostojącej willi miejskiej, położonej w sercu Katowic, w doskonale skomunikowanej dzielnicy Dąb/Koszutka. Ta **niepowtarzalna nieruchomość**, zaprojektowana przez architekta dla siebie, została wybudowana w latach 40. XX wieku i od pokoleń pozostaje w rękach jednej rodziny. Willa o powierzchni **235 m²** posadowiona jest na dużej, **ponadprzeciętnej działce** jak na centrum miasta, z pięknym, zadbanym ogrodem, starodrzewem i sadem.

**Wnętrze willi** zachwyca przestronnością i oryginalnymi elementami. Na parterze znajdują się dwa słoneczne salony z dębowymi parkietami i kominkiem, gabinet z aneksem kuchennym i osobną toaletą, kuchnia ze spiżarniami, łazienka oraz sypialnia. Piętro to trzy ustawne pokoje (jeden z balkonem), dodatkowa kuchnia, przestronny przedpokój z wyjściem na duży taras oraz wyremontowana łazienka z bidetem i wanną. Całość dopełnia strych oraz w pełni podpiwniczony budynek z kotłownią, pralnią i dodatkowymi piwnicami.

**Kluczowe atuty nieruchomości** to: * Tradycyjna, murowana technologia budowy. * Okna PCV trzyszybowe (poza piwnicą) i odrestaurowane drewniane drzwi. * Ogrzewanie nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym. * **Podwójny garaż** oraz duża działka z ogrodem. * Lokalizacja blisko centrum i infrastruktury (C.H. SILESIA 500m). * Możliwość prowadzenia kancelarii/gabinetu na parterze i mieszkania na piętrze.

**Lokalizacja** w dzielnicy Dąb/Koszutka zapewnia doskonały dostęp do wszelkiej niezbędnej infrastruktury, sklepów, usług oraz szybkie połączenie z centrum Katowic i miastami ościennymi. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort życia w mieście, a jednocześnie bliskość terenów zielonych. Oferty tego typu to prawdziwe 'białe kruki' na rynku nieruchomości, dlatego zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.