Olching, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenhaus** in Emmering, westlich von München gelegen. Dieses **nachhaltige Designhaus** bietet auf **113 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und ein zukunftsweisendes Energiekonzept aus, ideal für Familien und Kapitalanleger.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. **Sichtbare Holzdecken** verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Das **voll ausgestattete Designbad** bietet modernen Luxus für den täglichen Gebrauch. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
**Besonderheiten:** * **KfW40-NH und QNG-zertifiziert** für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * **Ökologische Holzbauweise** * **Photovoltaikanlage** und **Luftwärmepumpe** für geringe Energiekosten * Vorbereitung für **E-Mobilität** * **Zwei Stellplätze**, davon ein Carport * Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Anspruch auf KfW-Sonderkredit
**Lage:** Das Haus befindet sich in Emmering, einem begehrten Ortsteil des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine **perfekte Anbindung** an München (S-Bahn Linie S4 in 5 Min. erreichbar) und Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit der Emmeringer Leite und dem Emmeringer Hölzl lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und beliebte Ausflugsziele wie der Ammersee und Wörthsee sind schnell erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 meses · 5 visitas
Actualizado 4 de mayo de 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem energieeffizienten Neubau-Reihenhaus in Emmering, westlich von München gelegen. Dieses nachhaltige Designhaus bietet auf 113 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept aus, ideal für Familien und Kapitalanleger.
Innenbereich: Das Haus besticht durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Sichtbare Holzdecken verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für wohlige Wärme. Das voll ausgestattete Designbad bietet modernen Luxus für den täglichen Gebrauch. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit.
Besonderheiten:
Lage: Das Haus befindet sich in Emmering, einem begehrten Ortsteil des Landkreises Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an München (S-Bahn Linie S4 in 5 Min. erreichbar) und Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit der Emmeringer Leite und dem Emmeringer Hölzl lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und beliebte Ausflugsziele wie der Ammersee und Wörthsee sind schnell erreichbar.
