Słoneczne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem na Gocławiu

Zapraszam do zapoznania się z ofertą słonecznego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni **55 m²** zlokalizowanego na warszawskim Gocławiu. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze** w 8-piętrowym budynku z 2007 roku, wyposażonym w windę, całodobową ochronę i monitoring.

Mieszkanie o funkcjonalnym układzie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 31 m²), przytulnej sypialni (ok. 13 m²), łazienki (ok. 5 m²) oraz przedpokoju (ok. 6 m²). Ekspozycja okien od strony **południowo-zachodniej** zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Mieszkanie zostało odświeżone około 3 lata temu.

**Kluczowe udogodnienia:** * Balkon o powierzchni ok. 5 m². * Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 60 000 zł). * W pełni wyposażona kuchnia z dużą ilością zabudowy. * Pojemna szafa wnękowa w przedpokoju. * Drewniana podłoga w salonie i sypialniach. * Budynek z ochroną, monitoringiem oraz wózkownio-rowerownią. * Zielone patio z placem zabaw na terenie osiedla.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Gocławia, z **pełną infrastrukturą handlowo-usługową** w najbliższym sąsiedztwie (sklepy, restauracje, punkty usługowe). Doskonałe połączenie z centrum Warszawy **komunikacją miejską** (przystanki autobusowe w pobliżu). W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, parki (Park nad Balatonem, Park Angielski) oraz Jezioro Gocławskie, a także planowana jest budowa stacji metra. Mieszkanie posiada **spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu** z księgą wieczystą.