Nesebanz 2, Gustow, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1925** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Gustow auf der Insel Rügen. Mit einer Wohnfläche von ca. **176 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m², verteilt auf 1,5 Etagen, bietet dieses teilsanierte Objekt viel Platz und Entwicklungspotenzial.
Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von ca. **1.523 m²** * Teilsaniert mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Separate Einliegerwohnung * Ruhige und naturnahe Wohnlage * Verfügbar ab **Januar 2027**
**Lage:** Die Immobilie liegt idyllisch in Gustow / Nesebanz, einer Gegend, die für ihre Ruhe und Natur bekannt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hansestadt Stralsund gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 30 de mayo de 2026
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Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Die Terrasse bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt idyllisch in Gustow / Nesebanz, einer Gegend, die für ihre Ruhe und Natur bekannt ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Hansestadt Stralsund gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
