Przestronny dom w Kłodzku z pięknym widokiem

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w malowniczej dzielnicy Owcza Góra w Kłodzku przy ul. Świerkowej. **Powierzchnia użytkowa 197 m²** (całkowita 234,54 m²) na **działce o powierzchni 1054 m²** zapewnia komfort i przestrzeń dla całej rodziny. Budynek, wzniesiony w **1992 roku**, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozplanowany na trzech poziomach: piwnicy, parterze i poddaszu użytkowym.

**Wnętrze domu** zostało starannie zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Piwnica mieści pralnię, garaż, kotłownię oraz pomieszczenie gospodarcze. Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka i WC. Piętro użytkowe oferuje cztery ustawne pokoje, z możliwością wydzielenia dodatkowej łazienki, co daje dużą elastyczność aranżacyjną.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to: stan surowy zamknięty pozwalający na własną aranżację, **pełne podpiwniczenie**, garaż w bryle budynku, działka z potencjałem na ogród i taras oraz piękny widok na okoliczne góry. Wszystkie niezbędne media – woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa – są już podłączone, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces wykończenia.

**Lokalizacja** w spokojnej i kameralnej części Kłodzka zapewnia ciszę i bezpieczeństwo, jednocześnie oferując dogodny dojazd do centrum miasta (zaledwie kilka minut). W pobliżu znajdują się udogodnienia takie jak plac zabaw, sklep osiedlowy i przychodnia lekarska. Doskonałe połączenie z głównymi drogami DK8 i DK46.