Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Letschin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses außergewöhnliche, umfassend sanierte Landanwesen im idyllischen Oderbruch bietet auf einem ca. 8.667 m² großen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Das um 1900 errichtete Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernster Haustechnik. Dank einer **Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** und umfangreicher energetischer Sanierung erreicht das Anwesen die **Energieeffizienzklasse A**. Das Grundstück teilt sich in ca. 5.700 m² Wohnbebauung und eine ca. 3.000 m² große landwirtschaftliche Fläche auf.
**Innenbereich** Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 Badezimmer. Die Wohnfläche von 200 m² bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein Balkon mit 1 ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Umfassend saniert** mit modernster Haustechnik * Energieeffizienzklasse A * Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Großer Naturgarten mit Streuobstwiese * Pool und Nebengebäude * Zusätzliche Wiesenfläche * 6+ Zimmer
**Lage** Das Anwesen befindet sich in Kienitz Nord, inmitten der einzigartigen Natur des Oderbruchs. Die Nähe zur Oder und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur von Letschin mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist nur ca. 4 km entfernt. Gute Erreichbarkeit von Seelow, Kostrzyn nad Odra und Frankfurt (Oder) sowie eine Bahnanbindung nach Berlin runden die Lage ab.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 11 horas
Actualizado 28 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Dieses außergewöhnliche, umfassend sanierte Landanwesen im idyllischen Oderbruch bietet auf einem ca. 8.667 m² großen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Das um 1900 errichtete Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernster Haustechnik. Dank einer Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und umfangreicher energetischer Sanierung erreicht das Anwesen die Energieeffizienzklasse A. Das Grundstück teilt sich in ca. 5.700 m² Wohnbebauung und eine ca. 3.000 m² große landwirtschaftliche Fläche auf.
Innenbereich Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 2 Badezimmer. Die Wohnfläche von 200 m² bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Ein Balkon mit 1 ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Das Anwesen befindet sich in Kienitz Nord, inmitten der einzigartigen Natur des Oderbruchs. Die Nähe zur Oder und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur von Letschin mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist nur ca. 4 km entfernt. Gute Erreichbarkeit von Seelow, Kostrzyn nad Odra und Frankfurt (Oder) sowie eine Bahnanbindung nach Berlin runden die Lage ab.