Mühlen, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie dieses geschichtsträchtige Haus im charmanten Wanderdorf Mühlen am Zirbitzkogel, das bereits 1618 urkundlich erwähnt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von **1161 m²** bietet dieses Objekt mit **208 m² Wohnfläche** und einem ausbaubaren Dachboden immenses Potenzial für Liebhaber von Altbauten und Handwerker.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit großzügig geschnittenen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Wohnzimmer, WC, Küche, Bad, Arbeitszimmer sowie der Heizraum und Kellerräume. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Vorraum, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Bad und zwei Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die **uralten Tramdecken**, die den historischen Charme unterstreichen.
Das Objekt verfügt über eine **Holz-Zentralheizung** in Kombination mit einer Solaranlage. Das Haus wurde vor über 30 Jahren zuletzt saniert. Derzeit ist der Innenbereich sanierungsbedürftig, was es zur **idealen Gelegenheit für kreative Renovierer** macht, dieses Juwel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine umfassende Entrümpelung steht noch an.
**Lage & Potenzial:** Das Haus liegt inmitten des beliebten Wandergebiets Mühlen am Zirbitzkogel. Die große Grundstücksfläche und die Bausubstanz eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Aus- oder Umbau. Ein Hauptwohnsitz muss bei Kauf begründet werden. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 24 de mayo de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses geschichtsträchtige Haus im charmanten Wanderdorf Mühlen am Zirbitzkogel, das bereits 1618 urkundlich erwähnt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1161 m² bietet dieses Objekt mit 208 m² Wohnfläche und einem ausbaubaren Dachboden immenses Potenzial für Liebhaber von Altbauten und Handwerker.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit großzügig geschnittenen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Wohnzimmer, WC, Küche, Bad, Arbeitszimmer sowie der Heizraum und Kellerräume. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Vorraum, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Bad und zwei Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die uralten Tramdecken, die den historischen Charme unterstreichen.
Das Objekt verfügt über eine Holz-Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Das Haus wurde vor über 30 Jahren zuletzt saniert. Derzeit ist der Innenbereich sanierungsbedürftig, was es zur idealen Gelegenheit für kreative Renovierer macht, dieses Juwel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine umfassende Entrümpelung steht noch an.
Lage & Potenzial: Das Haus liegt inmitten des beliebten Wandergebiets Mühlen am Zirbitzkogel. Die große Grundstücksfläche und die Bausubstanz eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Aus- oder Umbau. Ein Hauptwohnsitz muss bei Kauf begründet werden. Der Energieausweis ist in Arbeit.
