Neubau-Penthouse mit Panoramablick und Garten in Heusweiler

Erleben Sie exklusives Wohnen in **Heusweiler** mit diesem Neubau-Penthouse, das "Haus im Haus"-Konzept vereint. Die Immobilie bietet auf ca. **101,3 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre.

**Überblick** Dieses einzigartige Objekt ist Teil einer umfassenden energetischen, technischen und optischen Sanierung eines Bestandsgebäudes, ergänzt durch zwei Neubau-Penthouses. Es entsteht ein Wohnensemble, das die Vorteile eines Hauses mit der Annehmlichkeit einer Wohnung verbindet. Die Lage in einer ruhigen 30er-Zone, umgeben von viel Grün und Feldern, verspricht Idylle, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, der Saarbahnanbindung und der Autobahn A8 eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Ein **neues Eichenparkett** wurde vollflächig verklebt und die Bäder sowie Gäste-WCs sind **traumhaft neu gestaltet**. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über eine **neue Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Eine kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung spart zusätzlich Energie.

**Ausstattung** * **Große Terrassenflächen** für Outdoor-Living * Neue 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Optional: Photovoltaik-Carports und Stromspeicher * Eigener Garten (auf Wunsch) * Neue Fassade mit 18cm Dämmung * Neue Dacheindeckung * Neue Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen

**Lage** Das Objekt befindet sich in Heusweiler, der größten Gemeinde im Saarland, mit einer sensationellen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, LIDL und REWE sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (SaarBahn) und die Autobahnen A8 und A1 ist hervorragend. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.