Baumgartenberg, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baumgartenberg! Diese **moderne Doppelhaushälfte** bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen einen einzigartigen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise.
Das Haus besticht durch seine Massivholzbauweise und eine innovative Solarfassade mit Holz-Wabenkonstruktion. Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarotpaneele.
**Erdgeschoss:** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten * Zusätzliches Büro oder Gästezimmer * Gäste-WC mit Dusche * Praktischer Abstellraum
**Obergeschoss:** * Geräumiges Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum * Zwei Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang * Familienfreundliches Badezimmer
**Besonderheiten:** * **1 Garage und 1 KFZ-Stellplatz** inklusive * **266 m² Eigengarten** mit Terrasse und Vorplatz * Wohnungseigentum
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr schönen und ruhigen Aussichtslage** in einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr. Baumgartenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Schulen (Europagymnasium), Nahversorgern und guter öffentlicher Anbindung. Perg ist nur ca. 12 Autominuten entfernt, Linz ca. 40 Autominuten.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 28 de junio de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baumgartenberg! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen einen einzigartigen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise.
Das Haus besticht durch seine Massivholzbauweise und eine innovative Solarfassade mit Holz-Wabenkonstruktion. Die Beheizung erfolgt über effiziente Infrarotpaneele.
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Aussichtslage in einer Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr. Baumgartenberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergarten, Schulen (Europagymnasium), Nahversorgern und guter öffentlicher Anbindung. Perg ist nur ca. 12 Autominuten entfernt, Linz ca. 40 Autominuten.
