Wiertnicza, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Doskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Starego Wilanowa przy ulicy Wiertniczej. Oferujemy budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej **ponad 420 m²** na działce blisko **900 m²**, z potencjałem dalszej rozbudowy. Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 2012 roku, a obecnie funkcjonuje w niej przedszkole z renomowanym najemcą obecnym od 2015 roku.
Budynek jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, wyposażony w klimatyzację oraz rekuperację. Jego uniwersalność sprawia, że idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność, taką jak biuro, szkoła, klinika medyczna, showroom czy placówka edukacyjna. Widoczność od ulicy i liczne miejsca parkingowe to dodatkowe atuty.
**Kluczowe atuty:** * Najlepsza lokalizacja komercyjna w Wilanowie * Wielofunkcyjny budynek w bardzo dobrym stanie * Potencjał dalszej rozbudowy * Całkowicie pasywna inwestycja * ROI ponad 8% * Długoletnia umowa najmu z renomowanym najemcą
Lokalizacja w Wilanowie Królewskim, znanej z luksusowej zabudowy i ambasad, zapewnia prestiż i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Jest to gotowy produkt inwestycyjny, oferujący stabilny dochód i wysoki zwrot z inwestycji. Sprzedaż bez VAT.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 7 meses
Actualizado 29 de junio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Varsovia, Cracovia y Gdańsk comparadas en precio, empleo, transporte, parque inmobiliario y estilo de vida. Qué ciudad polaca encaja con qué comprador en 2026.
Peter Marci
Los impuestos y gastos de comprar un piso de segunda mano en Polonia suman un 2% a 3% sobre el precio, casi todo el PCC del 2%. La primera vivienda paga menos.
Peter Marci
Precios de oferta medianos por m² de vivienda en ciudades polacas en el 2T 2026, con variación intertrimestral, metodología y datos de libre cita.
Peter Marci
Precio de oferta mediano por m² de inmuebles en 20 ciudades polacas, según los anuncios de venta en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026, con metodología y comparación decenal del NBP.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué implica una venta particular en Polonia: el certificado energético, el notario y los impuestos, qué cobran los portales y las herramientas que Seeki.eu da al vendedor.
Peter Marci
Cuánto cuesta alquilar una vivienda en las ciudades polacas, qué pequeña es la oferta de alquiler frente a la de venta y por qué el mercado sigue poco desarrollado. Rentas medianas de anuncios activos en Seeki.eu.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciDoskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Starego Wilanowa przy ulicy Wiertniczej. Oferujemy budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej ponad 420 m² na działce blisko 900 m², z potencjałem dalszej rozbudowy. Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 2012 roku, a obecnie funkcjonuje w niej przedszkole z renomowanym najemcą obecnym od 2015 roku.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w klimatyzację oraz rekuperację. Jego uniwersalność sprawia, że idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność, taką jak biuro, szkoła, klinika medyczna, showroom czy placówka edukacyjna. Widoczność od ulicy i liczne miejsca parkingowe to dodatkowe atuty.
Kluczowe atuty:
Lokalizacja w Wilanowie Królewskim, znanej z luksusowej zabudowy i ambasad, zapewnia prestiż i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Jest to gotowy produkt inwestycyjny, oferujący stabilny dochód i wysoki zwrot z inwestycji. Sprzedaż bez VAT.
