Dom z potencjałem w Toruniu - inwestycja blisko natury!

Odkryj wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w prestiżowej dzielnicy Torunia - Czerniewice. Ten dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej **ok. 150 m²** posadowiony jest na dużej, **815 m² działce**, oferując ogromny potencjał do adaptacji lub stworzenia nowoczesnej rezydencji od podstaw. Idealna propozycja dla inwestorów oraz wymagających klientów szukających projektu premium w unikalnej lokalizacji.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny układ: na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na ogród, kuchnia, toaleta oraz przedpokój. Piętro to strefa prywatna z **trzema pokojami** i dużą łazienką. Podpiwniczenie kryje liczne pomieszczenia, kotłownię oraz **garaż z kanałem**, stwarzając możliwość prowadzenia cichej działalności gospodarczej, np. gabinetów kosmetycznych czy biurowych, z bezpośrednim zjazdem z ulicy.

**Kluczowe atuty:** * **Powierzchnia domu:** ok. 150 m² * **Powierzchnia działki:** 815 m² * **Układ:** 4 pokoje, kuchnia, 2 łazienki * **Rok budowy:** lata 70. (solidna baza do remontu/przebudowy) * **Potencjał:** możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub budowy nowego obiektu * **Garaż:** w podpiwniczeniu z kanałem * **Media:** wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd

**Lokalizacja:** Nieruchomość usytuowana w spokojnej, zielonej okolicy Czerniewic, blisko lasu i rzeki Wisły. Oferuje prywatność i przestrzeń, jednocześnie zapewniając **dogodny dostęp do centrum Torunia** oraz pełną infrastrukturę (szkoła, przystanek MZK, sklepy). Idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku – rowerowych wycieczek, joggingu i spacerów.