Greifswalder Weg 4, Grevenbroich, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Grevenbroich-Elsen. Das Objekt aus dem Jahr **1965** wurde in teilmassiver Bauweise errichtet und durch einen Holzaufbau sowie einen Wintergarten in den Jahren **1999/2000** erweitert, was für zusätzliche Fläche sorgt. Mit insgesamt **9 Zimmern**, darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 Küchen, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von **20 m²** und einen Garten mit **200 m²**, ideal für Familien und Ruhesuchende. Der vollständig nutzbare Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, Stell- und Lagerräume, eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer. Die Immobilie ist in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber erhebliches Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial.
**Highlights:** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Vermietung) * Großzügige Terrasse und Gartenfläche * Zusätzliche Einliegerwohnung * Garage und Stellplätze * Umfassender Keller mit Nutzfläche * Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2004)
Die Immobilie wird über eine **Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004** beheizt. Eine Garage und ein Geräteschuppen erhöhen den praktischen Nutzen. Die Wohnfläche beträgt **217 m²**, die Nutzfläche ca. **60 m²**.
Die Lage in Grevenbroich-Elsen zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 19 Minuten fußläufig erreichbar, die Autobahn A44 in 15 Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur 1,66 km entfernt, und der Flughafen Düsseldorf ist in 29 Minuten erreichbar. Grevenbroich bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado hace 4 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
La mitad de la comisión desde la ley de 2020, el certificado energético, cancelar la hipoteca y el plazo de diez años: lo que paga un vendedor alemán.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter MarciDieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Grevenbroich-Elsen. Das Objekt aus dem Jahr 1965 wurde in teilmassiver Bauweise errichtet und durch einen Holzaufbau sowie einen Wintergarten in den Jahren 1999/2000 erweitert, was für zusätzliche Fläche sorgt. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 3 Küchen, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 20 m² und einen Garten mit 200 m², ideal für Familien und Ruhesuchende. Der vollständig nutzbare Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, Stell- und Lagerräume, eine Waschküche sowie ein weiteres Badezimmer. Die Immobilie ist in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber erhebliches Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Highlights:
Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Eine Garage und ein Geräteschuppen erhöhen den praktischen Nutzen. Die Wohnfläche beträgt 217 m², die Nutzfläche ca. 60 m².
Die Lage in Grevenbroich-Elsen zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 19 Minuten fußläufig erreichbar, die Autobahn A44 in 15 Minuten. Der Hauptbahnhof ist nur 1,66 km entfernt, und der Flughafen Düsseldorf ist in 29 Minuten erreichbar. Grevenbroich bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien.
