Idealna kawalerka inwestycyjna blisko AGH i Politechniki!

Oferujemy na sprzedaż **uroczą kawalerkę o powierzchni 17,41 m²**, położoną na pierwszym piętrze budynku wielorodzinnego w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krowodrza-Łobzów w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów, ze względu na **bliskość prestiżowych uczelni**, takich jak AGH, Politechnika Krakowska oraz Uniwersytet Komisji Edukacji Narodowej.

Mieszkanie składa się z **pokoju połączonego z aneksem kuchennym** oraz łazienki. Jest to idealne rozwiązanie dla singla lub pary, a także jako lokata kapitału pod wynajem studencki.

**Wnętrze:** - Pokój z aneksem kuchennym - Łazienka - Powierzchnia: 17,41 m²

**Cechy nieruchomości:** - Lokalizacja: pierwsze piętro - Balkon: tak - Ogrzewanie i ciepła woda: wspólna kotłownia gazowa - Opomiarowanie mediów: woda (ciepła i zimna), ciepłomierz - **Niski czynsz administracyjny:** ok. 3 zł/m² plus opłaty eksploatacyjne - Możliwość wykupienia miejsca postojowego (dodatkowo płatne 50 000 zł)

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w **świetnie skomunikowanej części Krakowa**, w pobliżu przystanków autobusowych (300m) i tramwajowych (5 minut), a także stacji kolejowej „Łobzów” (5 minut). W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy spożywcze, Kaufland, Biedronka, Netto, Żabka, siłownia) oraz punkty medyczne. Dzielnica jest ceniona przez studentów i młodych ludzi, co gwarantuje **wysoki potencjał wynajmu**.