Paternion, Republik Österreich
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Resumen
Entdecken Sie ein **idyllisches Refugium** in Feffernitz, Kärnten, das Ruhe und Natur in Perfektion vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf **ca. 240 m² Wohnfläche** und einem **ca. 3.100 m² großen Grundstück** ein unvergleichliches Wohngefühl mit **atemberaubendem Blick** auf die umliegende Berglandschaft.
Das Herzstück des Anwesens ist die beeindruckende **Naturteichanlage mit einem ca. 90 m² großen Schwimmbecken**, die einen exklusiven Rückzugsort für Erholungssuchende darstellt. Die südliche Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Sonnenstunden.
**Besonderheiten:** * Traumhafte Lage mit hoher Privatsphäre * Naturteichanlage mit 90 m² Pool * Überdachte Terrasse mit Outdoor-Grill * Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum * Gepflegte Gartenanlage
**Ausstattung & Technik:** Das Haus verfügt über elektrische Rollläden, eine zentrale Staubsaugeranlage, Holz-Alu Fenster und eine hochwertige Einbauküche. Beheizt wird es durch eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme, ergänzt durch einen Kachelofen und eine elektrische Fußbodenheizung im Wellnessbereich. Eine **PV-Anlage mit 14,96 kWp und Speicher** sowie eine **großzügige Garage für drei PKWs** runden das Angebot ab.
**Lage:** Inmitten einer idyllischen Umgebung gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Döbriach am Millstätter See ist in ca. 15 Fahrminuten, Velden am Wörthersee in ca. 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind nur fünf Minuten entfernt. Das Anwesen liegt zudem direkt am Drau-Radweg.
**Energieausweis:** Heizwärmebedarf: 57 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,56
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses
Actualizado 28 de mayo de 2026
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Das Herzstück des Anwesens ist die beeindruckende Naturteichanlage mit einem ca. 90 m² großen Schwimmbecken, die einen exklusiven Rückzugsort für Erholungssuchende darstellt. Die südliche Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Sonnenstunden.
Besonderheiten:
Ausstattung & Technik: Das Haus verfügt über elektrische Rollläden, eine zentrale Staubsaugeranlage, Holz-Alu Fenster und eine hochwertige Einbauküche. Beheizt wird es durch eine Fußbodenheizung mittels Erdwärme, ergänzt durch einen Kachelofen und eine elektrische Fußbodenheizung im Wellnessbereich. Eine PV-Anlage mit 14,96 kWp und Speicher sowie eine großzügige Garage für drei PKWs runden das Angebot ab.
Lage: Inmitten einer idyllischen Umgebung gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Döbriach am Millstätter See ist in ca. 15 Fahrminuten, Velden am Wörthersee in ca. 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind nur fünf Minuten entfernt. Das Anwesen liegt zudem direkt am Drau-Radweg.
Energieausweis: Heizwärmebedarf: 57 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,56
