Comprar vivienda en Chequia siendo alemán
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Herrenstraße 7, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in **Erfurt OT Salomonsborn**, einer begehrten Lage vor den Toren der Landeshauptstadt.
**Überblick** Dieses baureife und erschlossene Grundstück bietet mit ca. **887 m²** die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Erfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.
**Interieur** Das hier vorgestellte Hausbaukonzept von Town & Country Haus ist ein Vorschlag, der **Energieeffizienz und Wertstabilität** garantiert. Sie können jedoch jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen entspricht und im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben liegt. Die angegebene Disposition von **4+kk** bietet ausreichend Platz für Familien.
**Ausstattung** * Provisionsfreier Erwerb von privat * **Festpreisgarantie** und garantierte Bauzeiten * Umfassender Hausbau-Schutzbrief für maximale Sicherheit * Individuelle Planungsmöglichkeiten * **Finanzierungsservice** mit Vergleich von über 400 Banken
**Lage** Das Grundstück befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Salomonsborn und besticht durch eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage nahe Erfurt zu sichern.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 25 de agosto de 2026
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Erfurt OT Salomonsborn, einer begehrten Lage vor den Toren der Landeshauptstadt.
Überblick Dieses baureife und erschlossene Grundstück bietet mit ca. 887 m² die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Erfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.
Interieur Das hier vorgestellte Hausbaukonzept von Town & Country Haus ist ein Vorschlag, der Energieeffizienz und Wertstabilität garantiert. Sie können jedoch jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen entspricht und im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben liegt. Die angegebene Disposition von 4+kk bietet ausreichend Platz für Familien.
Ausstattung
Lage Das Grundstück befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Salomonsborn und besticht durch eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage nahe Erfurt zu sichern.