Legnica, Rzeczpospolita Polska
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni **225 m²** w Legnicy, przy ul. Izerskiej na osiedlu Piekary. Nieruchomość stanowi **doskonałą inwestycję** dla osób prowadzących działalność gospodarczą, szczególnie w branży Beauty, Spa, Wellness, masażu czy usług medyczno-kosmetycznych.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia **całkowite oddzielenie części usługowej od mieszkalnej**. Parter o powierzchni 75 m² to w pełni przygotowany lokal usługowy z poczekalnią, 3 pomieszczeniami zabiegowymi i WC, spełniający wymogi sanepidu – idealny pod gabinety kosmetyczne, masażu, fizjoterapii czy solarium. Niezależne wejście zapewnia klientom prywatność i komfort.
Na piętrach znajduje się część mieszkalna o łącznej powierzchni 150 m²: pierwsze piętro to 3 pokoje, kuchnia, łazienka i balkon, a drugie piętro to kolejne 3 pokoje i łazienka.
**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia całkowita: 225 m² * Powierzchnia mieszkalna: 150 m² * Powierzchnia usługowa: 75 m² * Ogrzewanie gazowe * Garaż w bryle budynku (piwnica) * Podatek od nieruchomości: 170 zł/miesiąc * Możliwość prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania
Nieruchomość oferuje **duży potencjał inwestycyjny** i jest idealna dla przedsiębiorcy pragnącego połączyć życie zawodowe z prywatnym, budując jednocześnie prestiż swojej marki. Gotowa infrastruktura pozwala na **rozpoczęcie działalności praktycznie od zaraz**. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 3 meses
Actualizado 19 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los impuestos y gastos de comprar un piso de segunda mano en Polonia suman un 2% a 3% sobre el precio, casi todo el PCC del 2%. La primera vivienda paga menos.
Peter Marci
Precios de oferta medianos por m² de vivienda en ciudades polacas en el 2T 2026, con variación intertrimestral, metodología y datos de libre cita.
Peter Marci
Precio de oferta mediano por m² de inmuebles en 20 ciudades polacas, según los anuncios de venta en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026, con metodología y comparación decenal del NBP.
Peter Marci
Varsovia, Cracovia y Gdańsk comparadas en precio, empleo, transporte, parque inmobiliario y estilo de vida. Qué ciudad polaca encaja con qué comprador en 2026.
Peter Marci
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Qué implica una venta particular en Polonia: el certificado energético, el notario y los impuestos, qué cobran los portales y las herramientas que Seeki.eu da al vendedor.
Peter Marci
Cuánto cuesta alquilar una vivienda en las ciudades polacas, qué pequeña es la oferta de alquiler frente a la de venta y por qué el mercado sigue poco desarrollado. Rentas medianas de anuncios activos en Seeki.eu.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter MarciOferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 225 m² w Legnicy, przy ul. Izerskiej na osiedlu Piekary. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób prowadzących działalność gospodarczą, szczególnie w branży Beauty, Spa, Wellness, masażu czy usług medyczno-kosmetycznych.
Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia całkowite oddzielenie części usługowej od mieszkalnej. Parter o powierzchni 75 m² to w pełni przygotowany lokal usługowy z poczekalnią, 3 pomieszczeniami zabiegowymi i WC, spełniający wymogi sanepidu – idealny pod gabinety kosmetyczne, masażu, fizjoterapii czy solarium. Niezależne wejście zapewnia klientom prywatność i komfort.
Na piętrach znajduje się część mieszkalna o łącznej powierzchni 150 m²: pierwsze piętro to 3 pokoje, kuchnia, łazienka i balkon, a drugie piętro to kolejne 3 pokoje i łazienka.
Kluczowe cechy:
Nieruchomość oferuje duży potencjał inwestycyjny i jest idealna dla przedsiębiorcy pragnącego połączyć życie zawodowe z prywatnym, budując jednocześnie prestiż swojej marki. Gotowa infrastruktura pozwala na rozpoczęcie działalności praktycznie od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
