Nowoczesny dom wolnostojący z rekuperacją i pompą ciepła

Oferujemy do sprzedaży **nowoczesny dom wolnostojący** o powierzchni użytkowej **126,76 m²** (całkowitej 192,24 m²) zlokalizowany w spokojnej miejscowości Garliczka. **Budowa zakończy się w II kwartale 2027 roku**, a dom oddawany będzie w **stanie deweloperskim**. To doskonała okazja dla osób szukających komfortowego i energooszczędnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury.

**Wnętrze domu** zaprojektowano z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (28,93 m²), wiatrołap, łazienka, schowek oraz **garaż** (23,54 m²). Piętro to strefa prywatna z trzema pokojami (8,80 m², 11,39 m², 16,52 m²), dwiema garderobami oraz dużą łazienką (8,97 m²). Całość dopełnia korytarz.

**Najważniejsze cechy inwestycji:** * Energooszczędne ogrzewanie **pompą ciepła 8 kWh** z funkcją chłodzenia podłogowego. * System **rekuperacji** zapewniający świeże powietrze i odzysk ciepła. * **Okna PCV trzyszybowe** z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. * Przygotowana instalacja pod **klimatyzację**. * Doprowadzone media: prąd, woda, kanalizacja; internet światłowodowy w pobliżu. * Działka o powierzchni **519 m²** z tarasem, podjazdem i miejscem postojowym. * Zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000 litrów.

**Lokalizacja** domu w Garliczce zapewnia ciszę i spokój, niską zabudowę jednorodzinną oraz bliskość terenów zielonych. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz **przystanek komunikacji miejskiej** (ok. 350 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Doskonałe połączenie z Krakowem czyni tę ofertę atrakcyjną dla osób ceniących równowagę między życiem podmiejskim a szybkim dostępem do miasta.