Casa adosada en Grup Sant Pau

¿Buscas una casa lista para entrar a vivir, con acabados de alta calidad y en pleno centro? Esta propiedad combina a la perfección el encanto de vivir a un paso de todos los servicios con la modernidad de una reforma integral.

La vivienda ha sido renovada por completo (instalación eléctrica, fontanería, estructura del tejado y claraboya, vigas de contención nuevas), garantizándote total tranquilidad y seguridad desde el primer día. Además, cuenta con un espacio reservado de uso exclusivo para aparcar tu vehículo justo delante de la puerta.

Distribución inteligente en 3 plantas: Planta Principal (Día): Un acogedor salón-comedor, un baño completo con plato de ducha y una fantástica cocina independiente, inundada de luz natural gracias a su espectacular claraboya.

Segunda Planta (Descanso): 3 dormitorios cómodos y un segundo baño completo con plato de ducha. El espacio ideal y funcional para toda la familia.

Planta Superior (Ocio y Relax): Una espectacular sala multifuncional con aseo, ideal como zona de relax, despacho o 4º dormitorio. Desde aquí se accede a una magnífica terraza privada con ducha exterior, perfecta para disfrutar del sol mediterráneo y de unas tardes tranquilas en su zona chill.

Características destacadas y calidades: -Reforma integral reciente: Fontanería, electricidad, y tejado totalmente nuevos.

-Parking: Espacio de uso exclusivo en la misma puerta.

-Climatización óptima: Aire acondicionado frío/calor en el salón y en todos los dormitorios + Calefacción de gas natural.

-Suelos premium: Parquet SPC en toda la vivienda (máxima calidez, resistencia y estilo contemporáneo).

-Completamente amueblada.

-Iluminación de led.

-Cerámica de gran tamaño de alta calidad.

-Exterior y luminosa: Espacios diseñados para aprovechar al máximo la luz natural.

Ubicación inmejorable: Situada en pleno centro del puerto de Cambrils. Olvídate del coche: tendrás tiendas, restauración, servicios y el encanto del pueblo a solo unos pasos de tu puerta.

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****IMPORTANTE**** El precio de venta NO incluye impuestos y gastos de gestión.

De conformidad con la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y la normativa sectorial vigente, se informa de que al precio indicado deberán añadirse los siguientes conceptos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo vigente en Catalunya (generalmente 10 %, o 5 % en casos bonificados), aplicable sobre el mayor valor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro.

Gastos de Notaría: Según arancel oficial ( entre 700€ y 1200€) (Real Decreto 1426/1989).

Gastos de Registro de la Propiedad: Según arancel oficial (entre 700€ y 1200€) (Real Decreto 1427/1989).

Para información detallada sobre tipos y bonificaciones del ITP en Catalunya:

Honorarios de la agencia vendedora: Incluidos en el PVP.

Honorarios de la agencia compradora: No se cobran, salvo contratación voluntaria de servicios de Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra.

Para información detallada sobre tipos y bonificaciones del ITP en Catalunya:

EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:

El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera

Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con CasaSoles inmobiliaria donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.

* Los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. La vivienda se venderá siempre a cuerpo cierto.

**La vivienda se venderá a cuerpo cierto.