Wyjątkowa nieruchomość w Człuchowie: Apartament i lokal usługowy!

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość położoną w sercu Człuchowa przy ulicy Żółkiewskiego 10, zaledwie chwilę od miejskich jezior. Ta wszechstronna posiadłość składa się z przestronnego apartamentu mieszkalnego o powierzchni **260 m²** oraz lokalu użytkowego o powierzchni **72,3 m²**, co czyni ją idealną zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.

**Apartament** rozciąga się na pierwszym i drugim piętrze. Na pierwszym poziomie znajduje się funkcjonalna kuchnia z jadalnią, łazienka, komfortowy salon z kominkiem oraz dwa pokoje. Drugie piętro to otwarta przestrzeń typu **open space** o wielkim potencjale aranżacyjnym, z możliwością wydzielenia dodatkowych sypialni lub stref rekreacyjnych. Na tym poziomie znajduje się również prywatna sypialnia z łazienką i oknem połaciowym. Do apartamentu przynależy również **garaż** oraz duży, **blisko 100 m² ogród** z drzewami i krzewami, stanowiący oazę spokoju.

**Lokal usługowy** o powierzchni 72,3 m² znajduje się na parterze i składa się z obszernego pomieszczenia (60 m²) oraz zaplecza socjalnego z szatnią i toaletą (łącznie 9 m²). Dodatkowo do lokalu przynależy **65,3 m² powierzchni w piwnicy**, co zwiększa jego funkcjonalność.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia całkowita: 511,08 m² * Apartament: 260 m² (4 pokoje + open space) * Lokal usługowy: 72,3 m² + 65,3 m² piwnicy * Działka: blisko 100 m² ogród * Dodatkowe udogodnienia: garaż, taras, piwnica * Lokalizacja: Centrum Człuchowa, blisko jezior i terenów zielonych * Potencjał: mieszkalny i komercyjny

**Lokalizacja:** Nieruchomość cieszy się doskonałym położeniem w centrum Człuchowa, z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych punktów usługowych i urzędowych (sklepy, restauracje, szkoły, banki, kino, sąd, urząd). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rynek miejski z terenami zielonymi oraz urokliwe kamieniczki. Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne, w tym Lasek Luizy z Zamkiem Krzyżackim, a także malownicze jeziora (Człuchowskie, Miejskie, Rychnowskie) idealne do wypoczynku. Bliskość Borów Tucholskich (ok. 25 km) oraz dogodny dojazd do Chojnic (ok. 13 km) samochodem i pociągiem, czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną.