Superbe T2bis de 76m² à Gramat avec parking

Découvrez ce magnifique appartement T2bis de **76.21 m²** situé au rez-de-chaussée avec un étage, en plein cœur de Gramat. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre médical, écoles et restaurants, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine, de toilettes séparées et d'une première chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce bien bénéficie également d'une **place de parking privative**.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **76.21 m²** * Type : T2bis (équivalent 3 pièces) * Rez-de-chaussée avec étage * 2 chambres * Salle d'eau et WC séparés * Place de parking * **Classe énergie C**, **Classe climat A** * Loyer hors charges : **574 €/mois** * Charges mensuelles : **60 €/mois** * Dépôt de garantie : **574 €**

Situé dans la charmante ville de Gramat, cet appartement vous offre un accès facile aux services et aux infrastructures locales. La résidence bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classe C pour l'énergie et A pour le climat, promettant des coûts de chauffage maîtrisés. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur georisques.gouv.fr.