Kölgengasse, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
**ÜBERBLICK** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes und alltagstaugliches Wohngefühl.
**INTERIEUR** Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Energieeffizienz. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit glatten Fronten und einer eleganten dunklen Arbeitsplatte. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten, mit getrenntem WC, und strahlt zeitlose Eleganz aus. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
**AUSSTATTUNGSMERKMALE** * Großzügiger, heller Wohnbereich * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Separates WC * Zusätzlicher Stauraum * Sehr gepflegter Zustand
**LAGE** Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado el mes pasado
Actualizado 4 de julio de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Peter Marci
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
Peter Marci
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Peter MarciDiese charmante Erdgeschosswohnung in Wien bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein ruhiges und durchdachtes Wohnkonzept.
ÜBERBLICK Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes und alltagstaugliches Wohngefühl.
INTERIEUR Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gut proportioniert. Hochwertige Böden und dreifach verglaste Fenster sorgen für exzellenten Wohnkomfort, Ruhe und eine gute Energieeffizienz. Die separate Küche präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design mit glatten Fronten und einer eleganten dunklen Arbeitsplatte. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer ist in warmen, neutralen Farben gehalten, mit getrenntem WC, und strahlt zeitlose Eleganz aus. Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung rundet das harmonische Gesamtbild ab.
AUSSTATTUNGSMERKMALE
LAGE Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im 11. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu zentralen Punkten der Stadt.
