Simmeringer Hauptstraße 153--155, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66,77 m² Wohnfläche** befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Simmering und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Wiener City.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift sind selbstverständlich.
**Highlights der Ausstattung:** * Niedrigenergiebauweise für moderate Heiz- und Warmwasserkosten * Deckenheizung und -kühlung * Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil vorhanden
Die Lage in Simmering bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Zahlreiche Erholungsgebiete und kulturelle Angebote im 11. Bezirk runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar** und bietet eine hohe Lebensqualität in zentraler und doch grüner Lage.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
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Publicado hace 6 meses
Actualizado 23 de mayo de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen Wohnanlage im Herzen von Simmering, Wien. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,77 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Simmering und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Wiener City.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separater Wohnküche, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und sind geschmackvoll ausgestattet. Ein Kellerabteil und die barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift sind selbstverständlich.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Simmering bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Simmering sind nur wenige Stationen entfernt. Zahlreiche Erholungsgebiete und kulturelle Angebote im 11. Bezirk runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und bietet eine hohe Lebensqualität in zentraler und doch grüner Lage.
