Langackergasse, Wien, Republik Österreich
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Resumen
Diese stilvolle Villa, erbaut um **1898** auf einem ca. **800 m²** großen Grundstück, bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
**Überblick** Die renovierungsbedürftige Villa besticht durch ihren historischen Charakter und ihr erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist ideal für Visionäre, die ihren Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss mit ca. **112 m²** Wohnfläche ist ebenerdig zugänglich. Das Dachgeschoss, derzeit ca. 67 m², bietet weiteres Ausbaupotenzial und ist über eine Außentreppe erreichbar. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 112 m² - Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial: ca. 67 m² - Teilunterkellert - Erweiterungspotenzial nach persönlichen Wünschen
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch exzellent angebundenen Wohngegend in Grinzing. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 38A, Straßenbahn 38) sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 4 semanas
Actualizado 22 de julio de 2026
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Peter MarciDiese stilvolle Villa, erbaut um 1898 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück, bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Überblick Die renovierungsbedürftige Villa besticht durch ihren historischen Charakter und ihr erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie ist ideal für Visionäre, die ihren Wohntraum nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Innenbereich Das Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche ist ebenerdig zugänglich. Das Dachgeschoss, derzeit ca. 67 m², bietet weiteres Ausbaupotenzial und ist über eine Außentreppe erreichbar. Ein Teilkeller rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch exzellent angebundenen Wohngegend in Grinzing. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 38A, Straßenbahn 38) sind nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
