Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026: por distritos
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Fleischmangasse 6, Wien, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **45,8 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
**Überblick** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zum separaten WC mit Waschbecken. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur Möglichkeit einer Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens werden kann.
**Interieur** Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen Einbauschrank und bietet Ruhe und Privatsphäre. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche. Die Nassbereiche, von den Bodenbelägen über die Fliesen bis hin zu den Badezimmer-Accessoires, können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein **TENNE Gutschein** ist bereits im Kaufpreis inkludiert, um Ihnen die individuelle Gestaltung zu erleichtern.
**Ausstattung** * Vorraum mit Garderobenmöglichkeit * Separates WC * Wohnbereich mit Potenzial für eine Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Individuell gestaltbare Nassbereiche * TENNE Gutschein im Preis inbegriffen
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend von Wien und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Hace cuánto se actualizó el anuncio
Publicado ayer
Actualizado 16 de agosto de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45,8 m² befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
Überblick Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zum separaten WC mit Waschbecken. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur Möglichkeit einer Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens werden kann.
Interieur Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen Einbauschrank und bietet Ruhe und Privatsphäre. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche. Die Nassbereiche, von den Bodenbelägen über die Fliesen bis hin zu den Badezimmer-Accessoires, können nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ein TENNE Gutschein ist bereits im Kaufpreis inkludiert, um Ihnen die individuelle Gestaltung zu erleichtern.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Gegend von Wien und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.