Neubau-Traum in Wien: Modernes Wohnen mit Komfort & Lebensqualität

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Penzing, die modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Architektur** und hochwertige Ausstattung, die ein **angenehmes Raumklima** das ganze Jahr über garantiert – dank Deckenkühlung und -heizung.

**Überblick: **Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Sie vereint lichtdurchflutete Räume mit einem modernen Design und einem Fokus auf Komfort und Nachhaltigkeit.

**Interieur:** Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Ein praktischer Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Edle Parkettböden und großflächige Fensterflächen schaffen eine stilvolle und behagliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **Deckenheizung und Deckenkühlung** für optimalen Wohnkomfort * **Niedrigenergiebauweise** mit Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren * Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Tuchbeschattung) mit Funkfernbedienung * Barrierefreie Erreichbarkeit dank Liftanlage * Loggia für entspannte Stunden im Freien

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage nahe Ober St. Veit, mit **hervorragender Infrastruktur** und kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist optimal mit Straßenbahnlinien und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Das Auhof Center ist schnell erreichbar. **Sofort verfügbar** – Ihr neues Zuhause wartet!